中國房地產巨頭萬科去年虧損68億美元副總裁請辭

2025-03-31 | 來源: RFI 華語 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

中國房地產巨頭萬科去年虧損68億美元副總裁劉肖請辭 https://t.co/XnTZ7wcUQb pic.twitter.com/DH5cwJiw2N— RFI 華語 - 法國國際廣播電台 (@RFI_Cn) March 31, 2025

周一（3月31日），負債累累的中國房地產巨頭萬科公布2024年度虧損495億元人民幣（合68億美元），該公司稱，盡管中國政府試圖重振房地產市場，但銷售額仍在下降，利潤率也在縮小。同一天，因工作調整原因，劉肖申請辭去公司執行副總裁、首席運營官等職務。

法新社報道稱，萬科在提交給香港證券交易所的文件中稱，2024年是“極具挑戰性的一年”，並對“由於銷售大幅下滑、巨額虧損和流動性壓力......造成的困擾”表示歉意。

近年來，中國政府一直在努力應對龐大的房地產業所帶來的長期危機，該行業曾是中國經濟的重要支柱，但現在卻被不斷膨脹的債務所困擾。

在香港上市的萬科由深圳市政府部分控股，根據研究公司CRIC的數據，按銷售額計算，萬科去年是中國第四大房地產公司。

萬科周一表示，它“未能及時擺脫高負債、高周轉、高杠杆的擴張慣性，導致了激進投資和過度擴張等問題”。

去年是萬科自1991年上市以來首次出現年度虧損，虧損額超過了該公司 1 月份預計的62億美元。收入同比下降26%，為4730萬美元。

萬科將虧損部分歸因於 “開發業務的結算規模和毛利率大幅下降”。該公司表示，公司首席運營官兼執行副總裁劉肖“因工作調整”於本周一辭去職務。

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據該公司稱，“卸任這些職務後，（劉肖）將繼續為公司工作，專注於戰略投資業務。

萬科的高層動蕩不已，包括公司首席執行官祝九勝已於1月27日辭職，公司稱其“出於健康原因”。

當月，中國媒體《經濟參考報》援引消息人士的話稱，祝九勝已“被公安機關帶走”，但沒有具體說明他涉嫌的罪名。

中國政府在去年11月宣布了針對萎靡不振的房地產行業的支持措施，包括降低北京和上海等四個主要城市的部分一手房和二手房的契稅稅率。

盡管出台了一攬子政策，萬科去年第四季度仍淨虧損43.5億美元。該公司表示，今年將面臨公債的集中償還，“進一步加劇了流動性壓力”。

另據彭博新聞社上月報道，中國政府正在醞釀幫助萬科填補今年68億美元的資金缺口。

萬科是近年來深陷債務危機的幾家中國大型房地產公司之一，這場危機使開發商陷入了嚴重的財務困境。

與此同時，陷入困境的房地產開發商凱薩（Kaisa）和碧桂園（Country Garden）也分別報告了虧損，這兩家公司都在香港法院面臨清盤申請。